Invista no Futuro: A Valorização do Imóvel na Planta e a Tabela Zero

Adquirir um imóvel na planta, especialmente aproveitando a tabela zero, pode ser uma jogada inteligente para quem busca valorização patrimonial. Essa modalidade de compra oferece diversas vantagens que podem impulsionar o retorno do seu investimento.

O que é a Tabela Zero?

A tabela zero é a primeira tabela de preços de um empreendimento, disponibilizada antes do lançamento oficial. Nela, os imóveis são oferecidos a valores mais baixos, como forma de atrair os primeiros compradores e viabilizar o projeto.

Vantagens da Compra na Planta com Tabela Zero:

• Preço Atrativo: A principal vantagem é o preço reduzido em comparação com imóveis prontos ou comprados após o lançamento.
• Valorização Potencial:A valorização do imóvel na planta ocorre em diversas etapas:
  • Desde o lançamento até a entrega das chaves, o imóvel tende a se valorizar.
  • Após a conclusão, a valorização continua, impulsionada pela infraestrutura do empreendimento e da região.
• Flexibilidade de Pagamento: Construtoras geralmente oferecem condições facilitadas, como parcelamento da entrada e financiamento durante a construção.
• Personalização: Em alguns casos, é possível personalizar o imóvel com acabamentos e layouts de sua preferência.
• Imóvel Novo e Moderno: Você adquire um imóvel novinho em folha, com instalações e design atualizados.
• Maior Poder de Escolha: Na tabela zero, você tem acesso às melhores unidades, com localização e características privilegiadas.

Fatores que Influenciam a Valorização:

• Localização: A infraestrutura da região, como transporte, comércio e serviços, é crucial.
• Reputação da Construtora: Opte por empresas com histórico sólido e projetos de qualidade.
• Infraestrutura do Empreendimento: Áreas de lazer, segurança e outros diferenciais valorizam o imóvel.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) é o órgão responsável por fiscalizar e regulamentar a profissão de corretor de imóveis, garantindo a ética e a segurança nas transações imobiliárias. Se você presenciar ou for vítima de alguma irregularidade no mercado imobiliário, pode e deve fazer uma denúncia ao CRECI.

Quem pode denunciar?

Qualquer pessoa que se sentir lesada ou que presenciar alguma atividade irregular no mercado imobiliário pode fazer uma denúncia ao CRECI.

O que denunciar?

• Exercício ilegal da profissão: pessoas que atuam como corretores de imóveis sem o devido registro no CRECI.
• Propaganda enganosa: anúncios de imóveis com informações falsas ou que induzem o consumidor ao erro.
• Falta de ética profissional: corretores que agem de forma desrespeitosa ou que prejudicam seus clientes.
• Outras irregularidades: qualquer outra atividade que viole a legislação ou as normas do CRECI.

Como denunciar?

Para formalizar a denúncia, é importante reunir o máximo de informações e provas possíveis, como:

• Nome e dados de contato do corretor de imóveis ou da imobiliária envolvida.
• Descrição detalhada da irregularidade, incluindo data, local e pessoas envolvidas.
• Documentos que comprovem a denúncia, como contratos, anúncios, fotos, vídeos, etc.

Cada CRECI regional possui seus próprios canais de atendimento para receber denúncias. Em geral, é possível fazer a denúncia por meio dos seguintes canais:

• Formulário online: Muitos CRECIs disponibilizam um formulário online em seus sites para o registro de denúncias.

E-mail: Envie um e-mail para o endereço de denúncias do CRECI da sua região, anexando os documentos e informações relevantes. 

 Exercício Ilegal da Profissão Pessoa Física ou Pessoa Jurídica pode ser feito pelo e-mail: [email protected] 

• Presencialmente: Compareça à sede do CRECI da sua região e registre a denúncia pessoalmente.
• Telefone: Entre em contato com o CRECI da sua região por telefone e siga as orientações para registrar a denúncia.
• Whatsapp: Alguns CRECI disponibilizam este canal para denúncias.

É importante ressaltar que a denúncia deve ser feita de forma clara e objetiva, com o máximo de informações e provas possíveis. O CRECI irá analisar a denúncia e tomar as medidas cabíveis, que podem incluir desde a notificação do corretor de imóveis até a abertura de um processo disciplinar.

Informações importantes:

• Sua identidade será mantida em sigilo, caso deseje.
• O CRECI possui um serviço de consulta para verificar o credenciamento de profissionais, condição obrigatória para que exerçam a atividade de corretor de imóveis. O acesso é pelo link: [https://www.crecisc.conselho.net.br/form_pesquisa_cadastro_geral_site.php](https://www.crecisc.conselho.net.br/form_pesquisa_cadastro_geral_site.php)

Ao denunciar irregularidades, você contribui para um mercado imobiliário mais justo e seguro para todos.

O Quartier, o próximo pré-lançamento da construtora Multi no bairro São João, promete ser um empreendimento inovador e desejado, com duas torres residenciais e uma ampla área de lazer integrada. Aqui estão os principais detalhes que você precisa saber:

Localização:

• O empreendimento estará localizado no bairro São João, uma região em crescimento e valorização em Itajaí, o bairro queridinho da cidade por não alagar (livre de enchentes).

Estrutura:

• Duas torres residenciais: Torre A e Torre B.
  • Torre A:
    • Apartamentos com aproximadamente 62m² privativos.
    • Configuração: 1 suíte + 1 dormitório.
    • 1 vaga de garagem.
  • Torre B:
    • Apartamentos com aproximadamente 56m² privativos.
    • Configuração: 2 dormitórios.
    • 1 vaga de garagem.

Lazer:

• Ampla área de lazer integrada entre as duas torres, com aproximadamente 800m².
• É importante ressaltar que as áreas de lazer de um empreendimento como este, costumam ser entregues equipadas e decoradas.

Diferenciais:

• Pré-lançamento da Multi: Construtora renomada e com histórico de empreendimentos entregues sem atrasos.
• Localização privilegiada: Bairro São João, em Itajaí, oferece infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércios.
• Plantas modernas e funcionais: Opções de apartamentos para diferentes necessidades e estilos de vida.
• Área de lazer completa: Espaço para diversão, relaxamento e convívio social.

Público-alvo:

• O empreendimento é ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em Itajaí, com opções de plantas para solteiros, casais e pequenas famílias.
• Pessoas que buscam qualidade de vida, e um local com grande potencial de valorização.
• Investidor que deseja garantir uma renda passiva com Valorização e locação. 

Quer ser o primeiro a garantir sua unidade, seja para morar ou investir?

Então, não perca tempo! Deixe seu nome e garanta sua unidade. 

Atenção: a construtora MULTI trabalha exclusivamente com corretores afiliados e as vendas só iniciam após a incorporação, que sera nos proximos dias.

Entre em contato comigo, Cleidi G. Bènetti, sua corretora de imóveis em Itajaí/SC, e seja o primeiro a conhecer todos os detalhes deste Pré lançamento exclusivo no Bairro São João.